当初10年間は繰上返済をしないで、住宅ローン控除が終わる2027年の翌年2028年1月に1,000万円を一括で繰上返済をした場合、利息は次のようになります。 中古住宅を取得した際の住宅借入金等特別控除（以下「住宅ローン控除」）の適用範囲に建物の築年数の条件があることは良く知られています。さらに2014年の税制改正で、取得後に買い主が手続きを行うことで住宅ローン控除へ適用させる道が開けました。 住宅ローンを組んで家を買ったら、できることならなるべく早く繰上返済したいですよね。 でも繰上返済の方法によってはその後の住宅ローン控除が受けられなくなる場合があります。 この記事では住宅ローンの繰上返済（期間短縮型）をする際の住宅ローン控除の注意点について説明します。
住宅ローンの残高に応じて所得税・住民税から控除が受けられる住宅ローン控除。消費税が10％にあがるタイミングで制度が一部新しくなりました。控除期間が「10年間」から「13年間」に延長されたことが大きな改正点です。注意点を交え詳しく解説します！ 利息－住宅ローン控除＝6,028,102円－2,169,182円＝ 3,858,920円 (2) 住宅ローン控除終了後に1,000万円を一括繰上返済.