不動産売却の仲介手数料について、どのように金額が決まるのか、また計算の方法を解説します。売却金額ごとの仲介手数料早見表や、計算例、手数料を減額するための4つの方法もあわせて紹介します。
※仲介手数料は消費税の課税対象なので、別途消費税がかかります。 【仲介手数料の上限額の計算例】 売買価格が1,000万円の土地の仲介手数料の上限額 →売買価格を次のように分解して計算します 仲介手数料にかかる消費税; 領収証にかかる印紙税; です。 仲介手数料にかかる消費税. 仲介手数料と消費税の関係について徹底解説！増税後の手数料のシミュレーションや、増税前に売る際の注意点も分かりやすく説明しています。 不動産を売却したい人の悩みや疑問を解決. 仲介手数料には「消費税」が課税されます。 ですので、 （不動産価格 × 3% + 6万円） × （1 + 消費税） = 仲介手数料（税込） となります。 1,000万円の不動産であれば、 消費税の課税ルールはかなり複雑です。家賃など賃貸住宅関連費用に関しても、複雑な設定がされています。 今回は、マンションやアパートなどの賃貸の諸費用に関する消費税を解説します。 1．住宅の家賃（賃料）は原則「非課税」 家賃は「原則、非課税」です。 仲介手数料は不動産物件そのものの価格に対して報酬額を算出するため、消費税込みの物件の場合は建物代金に含まれている消費税額を予め差し引き税抜きの建物価格に対して仲介手数料を計算する必要が出て来る訳じゃ。
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