土地の評価替えに伴う評価益の法人税について土地を所有しており、時価の変動にともない簿価と大幅に乖離しております。決算において、土地の評価替えを行い、固定資産評価益を計上したことにより、当期利益がその分多く出ますが、この当 この｢全国地価マップ｣では、お住まいの地域の次の4つの公的土地評価情報がご覧いただけます。 1.固定資産税路線価等 2.相続税路線価等 3.地価公示価格 4.都道府県地価調査価格 日商の商業簿記の話になりますが、土地の評価替えって出てきません。以前から気になっていたのですが、土地って毎年毎年上がったり下がったりするのに何故取得原価なのでしょうか？それと例えばずっと前（40年くらい？）の土地で、取得原価が今の円の価値と違ったりした場合も含 … 固定資産税が上がる要因はさまざまですが、その一つが「評価替え」。3年に一度、固定資産税（都市計画税）の評価額を調整する仕組みです。評価替えの結果、固定資産税が大きく上がったとしても「負担調整措置」で納めやすい金額に減額してもらえます。 固定資産税は、土地・建物などの固定資産を市町村が評価し、その評価額をもとに税額が決められます。本記事では、固定資産の評価方法や税額の計算、評価替えなどをわかりやすく解説し、固定資産税の仕組みを紹介していきます。 ★土地の評価替え 平成30年度の土地（宅地）の評価替えでは、平成29年1月1日を価格調査基準日として、地価公示価格等の7割をめどに評価額の基礎となる路線価などを見直し、評価の均衡化と適正化を図りました。 ★土地の固定資産税・都市計画税の税負担の調整措置