我が家の場合もそうだったのですが、家が購入したときよりも安くなってしまったとき、どうやら4年間に渡って税金が戻って来る制度があるらしい。. これは利用しない手はないです。不動産を売りに出す場合、買い手が見つかるまで待たなければなりませんが、訳あってすぐにでも不動産を売却し、現金化したいと考えている方もいるのではないでしょうか。そのときは買取という方法で不動産業者に直接売却してしまう方法もあり、短い期間で現金化することも可能です。一生に一度のつもりで購入した住宅も、いつかは売却する日がくるかもしれません。マイホームを売却したときの税金について、ぜひ知っておきたい基本的なポイントをまとめました。（2017年改訂版、初出：2005年12月）

任意売却とは、ローンが支払いきれない（経済的に破綻した）方が、競売を避けて家を市場で売ることを目指すものです。つまり任意売却は、ローンが払えないうえ、売却時にその差額も用意できない場合に、私どものような仲介役が金融機関と交渉して、市場で家を売却します。家を売却した場合の税金は上記の計算式により決定されます。家を購入時よりも安く売却したとき. 先月、土地付き一戸建てを購入したのですが、引越してから体の調子があまり良くなく、出来れば他に引越したいと考えています。そこで質問なのですが1．家を購入したばかりでも、すぐ売却することは可能でしょうか。私の希望としては、こ新築時の販売価格は、市場の中古物件よりも割高になっているのが通常。では家の売り時はどう判断したらよいのでしょうか？一般的な結論としては、10年以上20年以内が、「家の売り時」。なぜその時期が良いのか、お金の損得の観点から、不動産を売却する時の判断材料を解説します。