開発行為の許可について. 「宅地開発無電柱化パイロット事業」の事業者を募集します. 開発行為に一定の技術水準を確保させるため、都市計画法第33条により技術基準が設けられており、その基準に適合し、かつ、「小樽市開発指導要綱」にも遵守しているものでなければなりません。 建築許可と開発許可の違いを教えてください。 質問日時： 2005/10/21 15:29:23 解決済み 解決日時： 2005/10/24 16:08:25 回答数： 2 ｜ 閲覧数： 7103 今回は、開発許可制度について概要と建築制限を解説します。そもそも開発行為や開発許可とは何か？といった基本的な部分と、それに付随する建築制限です。細かい話が多いのですが、開発許可制度の全体を理解するためには避けて通ることはできません。
東京都では、安全で快適な都市づくりのため無電柱化の取組みを進めています。 今年度より新たに、宅地開発で整備される道路の無電柱化について検討を始めます。
不動産の重要事項説明書に「当該宅地建物が造成宅地防災区域内か否か」にチェックをつける項目があります。 （この項目では、frk・宅建協会・全日・全住協の重要事項説明書を念頭に説明しており、書式や記載方法は微妙に異なっていますが、用語の意味や記入すべき内容は基本的に同じです。
建築局宅地審査部では、横浜市開発事業の調整等に関する条例に基づく手続き、都市計画法に基づく開発許可、宅地造成等規制法に基づく宅造許可、建築基準法に基づく道路位置指定の他、市街化調整区域内の建築許可、工作物（擁壁のみ）の建築確認等を行っております。
開発行為において設置する擁壁の構造指針 （平成22年3月20日適用） 都市計画法施行規則（昭和44年建設省令第49号。以下「規則」という 。）第23条第1項の規 定により設置する擁壁（義務設置擁壁。次項以下「擁壁」という 。）は、規則第27条の規定及 川崎市宅地開発指針（平成29年10月1日改訂版） はじめに(pdf形式, 69.76kb) 目次(pdf形式, 59.14kb) 第1章第1節 ガイダンス(pdf形式, 265.79kb) 第1章第2節 計画の立案に向けて(pdf形式, 456.58kb) 土地を造成するときの開発行為の規制や開発許可について解説。とくに開発許可については宅建試験でもよく出題されています。開発許可が必要な場合と不要な場合の違いをしっかりと確認しておきま … 無秩序の開発を抑制するため、敷地面積が500平方メートル以上の土地で、開発行為を行うときは、都市計画法29条の許可が必要です。 開発行為とは、主として建築物の建築又は特定工作物の建設の用に供する目的で行う土地の区画形質の変更をいいます。 第12章 擁壁に関する基準 12－3 Ⅱ 擁壁の基本的考え方 1 擁壁を要する「がけ」、擁壁を要しない「がけ」（省令第23条） 開発事業において、次のような「がけ」が生じた場合には、がけ面の崩落を防ぐために、そのがけ