中古マンションを購入した場合、住宅ローン控除の確定申告でつまづくのが「特定取得」に該当するか否か？です。 税務署に電話すれば確実！と思いきや、そこにはまさかの落とし穴が！！ 個人から購入した場合は特定取得に該当しませんので、ご注意下さい！
中古マンションを購入した場合、新築マンションと同様に住宅ローン控除は適用されるのでしょうか？その際に、条件や注意事項はあるのでしょうか？ ここでは、ローン控除の対象になる物件の状態、収入や返済など、減税制度を利用する際のポイントについて解説します。 中古マンションを個人間売買をしようと考えた時、一体そのマンションの価値をどのように考えればいいのでしょうか。 マンションは戸建てのように自由に立て替えたり、専有部分以外をリフォームすることはできません。 個人間売買では特定取得にはならない。 消費税分を得したと思わんとしゃーないわな。 中古物件は全く同じものが存在せーへんから、 比べようがないんやけれど」 「そうですよね」 住宅ローン控除において、 特定取得に該当するのか、そうでないのかは 」黒田「特定取得とは、住宅の取得等の対価の額または費用の額に含まれる消費税額等が8％の税率により課されるべき消費税額等である場合におけるその住宅の取得等をいいます。赤木さんの場合は中古住宅の個人間売買ですよね。 中古物件の購入に対してだけなく、リノベーション費用にも住宅ローン減税が受けられる b .ただし、消費税がかからない中古物件の個人間売買の場合、年間の控除額の上限は20万円。 「中古住宅だけど住宅ローン控除の詳しい条件を知りたい・・」 「うちの中古住宅の場合、住宅ローン控除はいくらもらえるのだろう・・？」 住宅ローンの審査業務の経験がある、元銀行員のタツヤです。 中古住宅は新築住宅に比べて、住 中古住宅を購入して、自分好みにリフォームする人が増えています。住宅購入とリフォームのそれぞれのローンの組み方について解説します。ノムコム 住宅ローンコラム 住宅ローン控除を受けようとすると、「特定取得」という聞きなれない言葉が出てきますが、これは国税庁ホームページの記載によれば以下のように書かれていま … 中古マンション購入を検討している方で、「住宅ローン控除」または「住宅ローン減税」を利用したいと考えている方も多いでしょう。特に魅力的なのは「10年間で最大400万円」という多額の控除額です。でも、実際は誰でも400万円が戻ってくるわけではありません。 住宅ローンの控除は、新築だけではなく、中古マンションを購入したときにも適用されることがあるのをご存知でしたか？しかし、物件によっては住宅ローン控除の適用外になってしまうものも。「落とし穴」のような適用外物件とは？ こんにちは。大阪府の寝屋川市で不動産オーナーを支援している税理士の平川です。住宅をローンで購入すると、「住宅ローン控除」の適用を受けることができます。住宅の購入が「特定取得」に該当するか否かにより、戻ってくるお金には、200万円もの差が。 住宅ローン控除を受ける際の特定取得とは. 適用期限が2017年末まで4年間延長され、一般住宅では最大控除額が2倍の400万円（2013年比）に引き上げられる「住宅ローン減税」の13年度改正。しかし、個人から取得した中古住宅は適用の対象外にされています。2013年同様、最大控除額は200万円のままに据え置かれます。 個人間売買であっても、住宅ローン控除が適用になるケースが多いです。しかし、住宅ローンそのものは、不動産業者が間に入らない限り、利用できないことが大半ですので、ご注意ください。当社では住宅ローンをご利用希望のお客様のための特別プランをご用意しています。