これ、スルガ銀行での借入返済表です。 1億円丁度を利息4．5％で27年間借りるとこんな感じになります。 前回の続きです。 【満室家賃－借入返済の額＞満室☓40％】 不動産投資の公式 ～収益性評価～ 図面を見て収益性を判断するための公式です。 いろいろな不動産屋を見ていたところ3LDK一戸建で1千650万円代なら頭金なしの35年ローンで月々6万5千円程度の 返済で収まるといった感じのお話だったので、正直「家購入なんて夢のまた夢」等と思っていたのですが少しこれも視野に入れてみようかと迷っています。 1億円の時は月々のローン返済は約26万円だったから、そんなに差がないですよ？ なんだか変な気もしますが、この原因は今回は利息を1.11％に増やして試算してみたからです。 （※ちなみに、1億円シリーズでは利息0.6％で試算しています）