住宅に地下室と自動車車庫がある場合、どちらも容積率が緩和されますか？また、緩和の上限面積がそれぞれ違いますが、どのように計算するのですか？ 住宅の地下も自動車車庫もそれぞれ、上限の範囲で容積率は緩和されます。計算はそれぞ … 容積率の一般的な知識についての記事「容積率とは？その計算方法・求め方や調べ方・特例をまとめてみました。」を以前書きましたが、今回はもう少し掘り下げて、容積率の緩和措置について説明してみます。 スポンサ 容積率とは、建物の延床面積の敷地面積に対する割合をいいます。延床面積とは、建物の各階の床面積の合計のことです。この延床面積は、実際の建築面積の合計とは異なり、例えば、住宅の出入りのための玄関ポーチは対象とならない一方、駐車場や駐輪場は対象となるなどの定めがあ … 共同駐車場の指定及び隔地による附置の特例(大阪市) 条例に基づき、一定の基準を満た 共同駐車場配置図 す駐車場を共同駐車場として指定す ることが可能（右図赤円中心部の駐 車場） 右図の赤円内の建築物（共同駐車 場からおおむね350m以内）は共同 駐車場の場合は自動車が対象となるので、勾配についての考え方は根本的に異なります。 駐車場法施行令では、駐車場における車路の最大勾配は17％となっています。
容積率と延べ床面積 （別ウィンドウで表示） → 006 不算入となる容積率の緩和 → ... ア 耐火建築物の屋内空間に駐束装置を設けた部分の階数は，1とする｡ ... 車庫の解釈について／開放自動車車庫の開放部の取扱いについて／自動車修理工場／中古車展示場 地下室や駐車場などの面積を一定の割合まで、容積率に算入しなくていいという、容積率の緩和規定の対象となるもの。 小屋裏利用収納など、一定の条件のもとで、床面積に算入しなくてもいいと定められているもの。 容積率不算入となる2つのパターン. 容積率とは、建物の延べ床面積の敷地面積に対する割合を%で表したもので、この土地にどれぐらいの大きさの建物を建てることができるのかわかる指標です。容積率には指定容積率と基準容積率があり、どちらか厳しい方の制限を受けます。ここでは容積率とはなにか、調査方法、容積 … 不動産売買の市場で、 たまに 「1階の駐車場をあとから店舗（や住宅）に変えた」 という物件が出ることがあります。 こういった物件には気をつけましょう といのが今日の話です。 目次 容積率が規定を超えているのでは？ 増築が必要になるのでは？ 用途変更がなされていないのでは？ …