宅建開発

大東建託グループでは、土地活用の専門会社として、賃貸事業の企画・立案から設計・施工、入居者募集、管理・運営、様々なリスク対応までお引き受けする「賃貸経営受託システム」をご用意しています。建政部計画・建設産業課不動産業第一係（宅建）住宅宿泊管理業係（マンション管理・賃貸管理・民泊管理）〒730-0013 広島市中区八丁堀2-15 082-221-9231 鳥取県島根県岡山県広島県山口県四国地方整備局建政部計画・建設開発行為とは、特定工作物の建設を除けば、住宅用土地にするための宅地整備工事（造成）のことです。都市計画区域（および準都市計画区域）内で開発行為を行うには、原則として、都道府県知事の許可（開発許可）が必要です。ここでは開発行為とはなにかわかりやすく説明しています。住宅や土地を購入するときには、「道路」の種類や接道義務についてもよく理解しておくことが必要です。この道路とは、あくまでも建築基準法によるものであり、日常生活でイメージするものや、他の法律による規定とは異なる部分があるため、これらを区別して考えなければなりません。なぜなら、既存宅であってもこの調整区域には、規制がもともとかかっているのでこれは、先ほどの愛知県開発審査会基準(平成27年9月版)全て表示の中を見ると詳細に書いてあります。開発事業者が事業を実施する際及び行政担当者が開発許可等を審査する際の参考とすること。 2 街区の設計 2－（1）街区の形態住宅の街区構成は、予定建築物の規模、開発区域の地形等に応じて考慮し、戸建住宅地及び連続建住宅既存宅制度消滅以降は、自治体によっては既存宅制度に類似する規定を作って運用をしているのが実情です。既存宅地の制度そのものは消滅しましたが、お役所が都市計画法上の許可申請の審査において、かつての既存宅地であったか自分が持っている田んぼや畑に、家を建てたり、駐車場として利用したい場合、どのような順序で手続きをしたら良いのでしょうか？農地転用する場合には、開発許可などの手続きも必要となってきます。この面倒だと思える手続きも順序立てて処理していけば、自分で行うことができます。

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