不動産投資の利回り計算（シミュレーション）をエクセルで試してみる.

店頭やネットで表示されている利回りとは一体！？実は不動産投資の利回り計算方法には数種類あり、一番良く目にするものは表面利回りです。実際の収支を把握するために欠かせない方法を学び、どれほどの利益が出るのか理解できるようになりましょう。 不動産投資の収益計算をエクセルで上手く活用する方法を紹介をしています。エクセルのテンプレートから貰ってくる方法と自力による書式作成をする方法がありマウスによる簡単操作で作れるので、満足できると思います。この記事を参考にして活用をしてみてください。 不動産投資における「利回り」には2つの計算方法があります。基本的には「（年間家賃収入÷物件価格）×100」で算出されます。この計算方法を「表面利回り」と呼びます。また、各種管理費や税金等を考慮して計算するのが「実質利回り」になります。 不動産投資家にとって、物件選びの際に必ず見るのが利回りです。 「利回りが高いけど正確な数値なの？」 「利回りの種類についてもっと詳しく知りたい。」 取得した物件が今後どれだけの利益を生み出すのかを予測することは重要なので、利回りのチェックは必要不可欠ですよね。 今回は、不動産投資の利回りの計算方法と簡単に計算できる方法を説明します。 実際に数字を入れたシミュレーションによる分りやすい解説です。 また、簡単に計算することのできるサイトなども紹介しますので不動産投資の実践に向けて参考になるでしょう。 不動産投資初心者の方に向けて、成功したと言える利回り基準を分かりやすくまとめました。投資をする上で利回りは成功しているかどうかを判断する1つの基準ですが、どういう利回りであれば成功と言えるのかプロの不動産投資家がお伝えしていきます。

利回り計算が出来るエクセルシートは探せばいくつもありますが、ここでは「IRRによる不動産投資収益計算Excelシート(Lite版)」を使います。 IRRによる不動産投資収益計算Excelシートを活用